Le Faubourg du Roule, situé dans le 17ème arrondissement de Paris, est un quartier résidentiel de prestige dont l'attractivité ne se dément pas. Il s'étend entre le Parc Monceau, les Batignolles et les Champs-Élysées, profitant de sa position stratégique pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Le quartier abrite de nombreux hôtels particuliers et immeubles bourgeois, témoins d'une histoire riche et d'un patrimoine architectural remarquable. Le Faubourg du Roule attire les familles, les investisseurs et les professionnels en quête d'un environnement paisible et élégant.
L'attractivité du Faubourg du Roule se traduit par des prix immobiliers parmi les plus élevés de Paris. En 2023, le prix moyen au mètre carré pour un appartement s'élève à 12 000 €, tandis que les maisons de ville et hôtels particuliers atteignent des prix bien plus importants. Plusieurs célébrités et personnalités influentes ont choisi d'y établir leur résidence principale, témoignant de l'image de prestige du quartier. Le Faubourg du Roule est un quartier prisé par les familles, les investisseurs et les professionnels en quête d'un environnement paisible et élégant.
Histoire et urbanisme du faubourg du roule
Le Faubourg du Roule tire son nom du "chemin du Roule", un chemin rural qui traversait la campagne parisienne à l'époque médiévale. Au XIXème siècle, le quartier s'est progressivement urbanisé sous l'impulsion du Baron Haussmann, qui a intégré le Faubourg du Roule dans le plan d'aménagement de la ville de Paris. Cette période a vu la construction de nombreux hôtels particuliers et immeubles bourgeois, contribuant à l'essor du quartier.
Architecture et influences
- L'architecture haussmannienne, avec ses immeubles à étages et ses façades ornées de balcons et de corniches, est omniprésente dans le quartier. La rue de Monceau et l'avenue Velasquez en sont des exemples marquants.
- Le style Art Déco, caractérisé par ses lignes géométriques et ses motifs décoratifs, a également laissé sa marque dans le Faubourg du Roule. L'immeuble du 56 rue de Monceau, réalisé par l'architecte Paul Bigot, en est un exemple remarquable.
- L'Art Nouveau, avec ses formes organiques et ses motifs floraux, a également inspiré certains architectes du quartier. La villa Madie, construite par l'architecte Jules Lavirotte, est un exemple emblématique de ce style.
Aménagements et transformations
Au cours des dernières décennies, le Faubourg du Roule a bénéficié de nombreux aménagements visant à améliorer le cadre de vie des habitants. Les espaces verts, tels que le Jardin du Roule et le Square des Batignolles, ont été rénovés et embellis. De nouvelles places publiques ont été aménagées, offrant des lieux de rencontre et de détente aux habitants. La rénovation des bâtiments anciens et la construction de nouveaux immeubles contribuent également à maintenir le dynamisme du quartier. L'arrivée de nouvelles infrastructures et de nouveaux services, tels que des commerces de proximité, des restaurants gastronomiques et des galeries d'art, a contribué à enrichir l'offre du quartier.
Le faubourg du roule : un quartier résidentiel privilégié
Le Faubourg du Roule offre un cadre de vie exceptionnel, alliant qualité de vie, accessibilité et dynamisme. Le quartier dispose d'une multitude d'atouts qui expliquent son attractivité auprès des habitants et des investisseurs.
Qualité de vie au faubourg du roule
- Le quartier compte 3,5 hectares d'espaces verts, offrant aux habitants des lieux de détente et de promenade. Le Jardin du Roule, avec ses arbres centenaires et son terrain de tennis, est un véritable havre de paix au cœur de la ville. Le Parc Monceau, situé à quelques pas du quartier, offre également un cadre verdoyant et familial.
- Le Faubourg du Roule abrite une large variété de commerces de proximité, allant des boutiques de luxe aux épiceries fines, en passant par des restaurants gastronomiques et des cafés branchés. La rue de Monceau est particulièrement connue pour ses boutiques de luxe et ses restaurants de renom.
- Le quartier est animé par une vie culturelle et sociale intense. Les galeries d'art, les théâtres et les musées attirent un public nombreux et contribuent à l'attractivité culturelle du Faubourg du Roule.
- Le quartier est réputé pour sa sécurité et sa tranquillité. Le taux de criminalité est faible et l'ambiance paisible attire les familles et les personnes recherchant un environnement sûr et serein.
Mobilité et accessibilité
Le Faubourg du Roule bénéficie d'une situation géographique privilégiée qui offre un accès facile aux différents points d'intérêt de la capitale. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de métro et de bus, permettant de se déplacer facilement dans Paris.
- La ligne 3 du métro permet de rejoindre les Champs-Élysées en quelques minutes. Les lignes 2 et 13 du métro offrent également des connexions directes vers d'autres quartiers de Paris.
- Le réseau de bus est dense et permet de se déplacer facilement dans le 17ème arrondissement et les quartiers voisins.
- Le Faubourg du Roule est également proche des grands axes routiers, permettant de se rendre rapidement aux aéroports parisiens.
L'accessibilité du quartier est un atout majeur pour les habitants, leur permettant de profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable.
Marché immobilier du faubourg du roule
Le marché immobilier du Faubourg du Roule est particulièrement dynamique et lucratif. Les prix des biens immobiliers sont élevés, reflétant la forte demande et l'attractivité du quartier. Le marché est animé par différents types d'acheteurs, notamment les familles, les investisseurs et les professionnels.
Analyse des prix
En 2023, le prix moyen au mètre carré pour un appartement dans le Faubourg du Roule est de 12 000 €. Ce prix est supérieur à la moyenne des prix immobiliers dans Paris, qui s'élève à 10 000 € par mètre carré. Le prix des maisons de ville et hôtels particuliers est encore plus élevé, pouvant atteindre plusieurs millions d'euros. Les prix immobiliers dans le Faubourg du Roule ont connu une croissance constante au cours des dernières années, reflétant la forte demande et l'attractivité du quartier auprès des investisseurs.
Types de biens immobiliers
Le Faubourg du Roule offre une grande variété de biens immobiliers, répondant aux besoins et aux aspirations des différents acheteurs.
- Les appartements haussmanniens et bourgeois sont très recherchés dans le quartier, avec leurs hauts plafonds, leurs moulures et leurs parquets en bois. Ils offrent un charme et une élégance intemporels.
- Les maisons de ville et hôtels particuliers, avec leurs jardins et leurs terrasses, sont également très prisés dans le quartier. Ils offrent un cadre de vie unique et privilégié.
- De nouveaux programmes immobiliers de luxe sont en cours de construction dans le quartier, répondant à la demande croissante en logements haut de gamme. Ces programmes proposent des appartements modernes et fonctionnels, avec des équipements de pointe et des services premium.
Profils d'acheteurs
Le Faubourg du Roule attire des acheteurs aux profils variés, attirés par le prestige, la qualité de vie et l'investissement immobilier.
- Les familles recherchent un environnement sûr et paisible pour élever leurs enfants. Le quartier offre de nombreuses écoles et crèches de qualité, ainsi que des espaces verts propices aux jeux et aux activités familiales. On peut citer par exemple l'école primaire privée bilingue "Ecole Active Bilingue" et l'école maternelle "Ecole Maternelle du Roule" qui jouissent d'une excellente réputation.
- Les investisseurs recherchent des biens immobiliers de prestige qui offrent une forte rentabilité locative et une plus-value à long terme. Le Faubourg du Roule est un marché immobilier très porteur, avec une demande constante en biens immobiliers de luxe. En 2023, le taux de rentabilité locative moyen pour un appartement dans le quartier s'élève à 3%.
- Les cadres dirigeants et les entrepreneurs recherchent un quartier chic et élégant qui correspond à leur style de vie. Le Faubourg du Roule offre un cadre de vie prestigieux, avec des commerces de luxe, des restaurants gastronomiques et une vie sociale animée. On peut citer par exemple la boutique de luxe "Hermès" et le restaurant gastronomique "Le Pré Catelan" qui contribuent au prestige du quartier.
L'investissement immobilier dans le Faubourg du Roule est attractif pour sa forte rentabilité locative, sa valorisation des biens et ses perspectives d'évolution à long terme. Le quartier est un marché immobilier dynamique et porteur, offrant des opportunités d'investissement intéressantes pour les investisseurs avertis.
Le faubourg du roule : un quartier en constante évolution
Le Faubourg du Roule est un quartier en constante évolution, qui s'adapte aux besoins et aux aspirations de ses habitants. De nouveaux projets de développement sont en cours, visant à améliorer le cadre de vie et à renforcer l'attractivité du quartier. Ces projets comprennent notamment la rénovation urbaine, la construction de nouveaux bâtiments et l'aménagement de nouveaux espaces verts.
La rénovation urbaine, la construction de nouveaux bâtiments et l'aménagement de nouveaux espaces verts contribuent à maintenir le dynamisme du quartier. Ces projets de développement ont un impact positif sur le marché immobilier du quartier, en augmentant la valeur des biens immobiliers et en attirant de nouveaux investisseurs. Le Faubourg du Roule est un quartier dynamique et attractif, qui continue de se développer et de s'adapter aux exigences du marché immobilier parisien. Le quartier offre un cadre de vie unique et privilégié, qui attire les habitants et les investisseurs à la recherche d'un environnement paisible, élégant et prestigieux.
